Zadar - Diklo

Grundinformationen

Stellen Sie sich Morgenstunden vor, in denen Sie statt Stadtlärm das Rauschen der Wellen und der Duft von Kiefern weckt, und der erste Morgenkaffee auf Ihrer Terrasse nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt ist. Das Leben in Diklo bietet die perfekte Balance zwischen entspanntem mediterranem Rhythmus und der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, die Zadar zu bieten hat. Dieses Projekt wurde mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, Komfort und höchste Lebensqualität konzipiert und schafft eine Oase der Ruhe für Sie und Ihre Familie.

Es handelt sich um eine als S1 gekennzeichnete Maisonettewohnung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes. Sie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort und einem großzügigen Außenbereich, der das Gefühl einer privaten Wohnoase vermittelt.

Flächen und Raumaufteilung:
- Wohnfläche: 77.90 m²
- Außenbereich / Garten: 76.00 m²
- Pkw-Stellplätze (2 PM): insgesamt 27.50 m²
- Gesamtnettoberechnungsfläche: 92.38 m²
- Bruttogesamtfläche: 181.40 m²

Raumaufteilung nach Etagen:
Erdgeschoss (39.64 m²):
- Eingang: 2.81 m²
- Garderobe: 2.71 m²
- Wohnzimmer mit Küche: 29.45 m²
- Waschküche: 3.18 m²
- WC: 1.49 m²

1. Obergeschoss (38.26 m²):
- Schlafzimmer 1: 14.86 m²
- Schlafzimmer 2: 12.33 m²
- Badezimmer 1: 5.61 m²
- Badezimmer 2: 4.26 m²
- Flur: 1.20 m²

Technische Daten & Ausstattung:
- Etage: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
- Separter Eingang durch ein großes Atrium
- Privatweg zum Meer
- Möglichkeit der Projektanpassung nach Kundenwunsch
- Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2026
- Geplante Fertigstellung: 04/2028
- Investor: Privatperson
- Wärme- und Schallisolierung mit 10 cm Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- Multi-Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Zimmern und im Wohnzimmer
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren mit Schallisolierung
- Hochwertige Fensterprofile mit Dreifach-IZO-Verglasung
- Luxuriöse erstklassige Fliesen und Parkettböden (Auswahl nach Absprache mit dem Investor möglich)
- Sanitäranlagen namhafter Hersteller

Lage:
Diklo gilt als elitärer Teil der Stadt Zadar und liegt direkt an der Küste mit einer Fülle an touristischen Einrichtungen, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange Strandpromenade mit angelegtem Strand führt zur örtlichen Marina, und das Kiesufer bietet einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadarer Archipels. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet wegen der Nähe zum Meer und Strand (ca. 50 m), die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km und zum Flughafen Zemunik ca. 14 km.


De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
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