Zadar - Diklo

Grundinformationen

Treten Sie ein in diese Nachbarschaft und spüren Sie sofort jene besondere mediterrane Ruhe, die Ihnen die dringend benötigte Flucht aus dem Alltagsstress bietet. Stellen Sie sich Ihre Morgenstunden beim Rauschen der Wellen und duftenden Kiefern vor, wo das kristallklare Meer und die Strandpromenade nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Dieses Projekt wurde sorgfältig konzipiert mit Schwerpunkt auf Privatsphäre, höchsten Wohnkomfort und Gemütlichkeit und schafft so eine ideale Oase für das Familienleben oder einen erholsamen Urlaub.

Es handelt sich um eine durchdacht gestaltete Maisonettewohnung mit der Kennzeichnung S3, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes gelegen. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Innenwohnraum und einem großzügigen Außenbereich mit zugehörigem Garten.

Flächen und Raumaufteilung:
- Innenwohnfläche: 68.15 m²
- Außenbereich / Garten: 89.00 m²
- Pkw-Stellplätze (2 PM): 27.50 m²
- Gesamtnettonutzfläche: 83.93 m²
- Bruttogesamtfläche: 184.65 m²

Raumaufteilung nach Etagen:
Erdgeschoss (35.23 m²):
- Flur: 1.52 m²
- Wohnzimmer mit Küche: 30.80 m²
- WC: 2.91 m²

1. Obergeschoss (33.28 m²):
- Schlafzimmer 1: 11.65 m²
- Schlafzimmer 2: 14.94 m²
- Badezimmer 1: 2.70 m²
- Badezimmer 2: 2.79 m²
- Flur: 1.20 m²

Technische Daten & Ausstattung:
- Etage: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Zimmeranzahl: 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
- Separter Eingang durch ein großes Atrium
- Privatweg zum Meer
- Möglichkeit der Projektanpassung nach Kundenwunsch
- Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2026
- Geplante Fertigstellung: 04/2028
- Investor: Privatperson
- Wärme- und Schallisolierung mit 10 cm Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- Multi-Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Zimmern und im Wohnzimmer
- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren mit Schallisolierung
- Hochwertige Fensterprofile mit Dreifach-IZO-Verglasung
- Luxuriöse erstklassige Fliesen und Parkettböden (Auswahl nach Absprache mit dem Investor möglich)
- Sanitäranlagen namhafter Hersteller

Lage:
Diklo gilt als elitärer Teil der Stadt Zadar und liegt direkt an der Küste mit einer Fülle an touristischen Einrichtungen, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange Strandpromenade mit angelegtem Strand führt zur örtlichen Marina, und das Kiesufer bietet einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadarer Archipels. Die Lage des Objekts ist ausgezeichnet wegen du Nähe zum Meer und Strand (cca. 50 m), die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km und zum Flughafen Zemunik ca. 14 km.


De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr