Zadar - Diklovac

Grundinformationen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt mit Meerblick in exzellenter, ruhiger Lage in Zadar, im Stadtteil Diklovac.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachterrassen) mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Innenhof sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen haben einen eigenen Gartenbereich, die Wohnungen im 2. Obergeschoss bieten Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln.
Alle Etagen, vom Untergeschoss bis zur Dachterrasse, sind mit einem Aufzug verbunden.
Die Fertigstellung und der Einzug sind für Juli 2026 geplant.
 
Die Anzahlung beträgt 10 % des Kaufpreises. Der Restbetrag kann über einen Immobilienkredit finanziert werden.
GEBÄUDEMERKMALE UND AUSSTATTUNG:
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Badezimmern ausgestattet.
Alle Räume verfügen über Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion.
Die Außenfassade besteht aus hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit dreifach verglaster Isolierverglasung. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest.
Luxuriöse Innenausstattung mit großformatigen Fliesen (120 x 120 cm). Im Wohnzimmer ist Fliesenboden verlegt, in den Zimmern Parkett.
Der Gebäudeeingang ist mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
 
2. ETAGE: PENTHOUSE-Wohnung mit 2 Schlafzimmern – Meerblick!
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und besteht aus:
– Flur (2,25 m²),
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) (23,75 m²),
– 2 Schlafzimmer (9,24 m² und 9,84 m²),
– 2 Badezimmer (3,75 m² und 3,74 m²) und
– Terrasse (9,57 m²).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 52,57 m².
Auf dem Dach befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (ca. 69,64 m²) mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Hier können Sie eine Pergola, einen Massagepool, eine Liegewiese, eine Lounge mit Kamin und Gartenmöbeln für ein angenehmes Wohnen im Freien einrichten.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum (4,22 m²) im Keller des Gebäudes und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof.
Der gesamte Nutzwert der Wohnung beträgt 82,38 m².
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
LAGE:
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da Meer und Strand nur ca. 650 m entfernt sind. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km und der Flughafen Zemunik ca. 17 km entfernt.
Diklovac liegt oberhalb von Diklo, einem exklusiven Stadtteil von Zadar, direkt an der Küste und bietet zahlreiche Ferienunterkünfte, Restaurants, Bars und Geschäfte. Eine lange Promenade mit Strand führt zum örtlichen Yachthafen und von der Kieselküste bietet sich eine wunderschöne Aussicht auf die Inseln des Zadar-Archipels.